福建宁德仓库货架
记者看到，大厅已用玻璃隔出一个房间，里面摆着货架。 ”
张先生觉得，楼里的公共区域是所有业主的公用面积，理应由所有业主一起治理和使用，假如要挪作他用，必需通知每个业主，并征得所有业主的同意。 你所在的小区也有类似的情况吗？假如有，也请拨打本报热线96360提供线索。
假如物业要把入户大厅的一部门租赁出去做商务中央，物业公司应依据法律行使治理人员，必需经过业主委员会同意，保证收支透明，并将收益用于业主利益
因此，这栋公寓楼一楼的入户大厅，全体业主都享有相应的使用、支配和收益的权利。他说，依据《物权法》第七十三条划定，建筑区划内的其他公共场所、公用举措措施和物业服务用房，属于业主共有。
业主声音 入户大厅摆货架，问过我们吗？
业主杜女士说，自己平时没住在这里，早几天归来拿东西，发现一楼大厅隔出了一间玻璃屋子，“把整个入户大厅的右半边用玻璃围了起来，里面放了货架。
“我们但愿把这个大厅整合利用起来，也是给业主们提供便民服务。
对于物业公司所称的因部门人不交物业费、用租赁创收来弥补物业费不足的说法，律师表示，物业公司的抗辩是缺乏法律依据的，只有业主委员会可以委托物业公司来操纵，物业公司无权自主操纵。
律师建议，业主可委托业主委员会与开发商或物业进行交涉，要求休止出租，或要求上缴收取的房钱用于全体业主。图/巩如泉
4月27日，市民李先生拨打热线96360说：
我是新姚北路一栋公寓楼的业主，公寓楼的入户大厅本来宽敞明亮，可最近大厅里用玻璃隔出了一个房间，里面还摆着货架，货架上摆着饼干、槟榔和利便面等，请问这是要开超市吗？物业问过我们所有业主的意见吗？这大厅是所有业主的公用面积，我觉得这样做非常不公道。
“这两年，大厅里这些乱七八糟的招待台越来越多。此外，大厅里还摆放着不少迎宾台，有酒楼、茶餐厅等。 4月27日，新姚北路某小区公寓楼大厅，已用玻璃隔出一间房，摆上了货架。 ”
“一楼大厅是公共区域，拿大家的地方收别人的房钱，当然不答应了。 ”
用大厅创收，弥补物业费不足
就一楼大厅隔出房间用于经营的事，记者联系了治理小区的中航物业公司。 ”
杜女士很纳闷，连忙问物业职员这屋子用来做什么，物业职员说用来开“订票中央”。 ”杨主任说，创收的用度是有据可查的，业主可以去物业那里翻阅了解。像该楼这种没有成立业主委员会的情况，每一个业主都是共有产权的一员子，都可以向开发商和物业主张权利，要求其休止侵权。 ”
大厅为公共区域，业主可要求休止侵权
物业公司是否有权将商住楼的公共区域用于经营？是否需征得所有业主同意？
对于这些题目，记者采访了湖南万和联合律师事务所的李健律师。 “我觉得很生气，说这是占用了公共资源，对方就不说话了。
“将收入按人头分摊到每一户不太可能，楼上有300多户，低层还有大客户。经营产生的用度，每半年会做一个公示。负责人杨主任说，公寓楼的大厅里，是预备搞一个商务中央，除出售日常用品外，还可以订票，还可以打字复印。 ”业主高先生说，现在物业又隔间房搞经营，“买这里的屋子，也是看中这里的入户大厅宽敞明亮，现在到处摆着迎宾台，又挤又乱。 ”综合楼另一业主张先生说，就算是开“订票中央”也不行，“我们这栋楼是商住楼，公摊面积很大，超过了20%。 ”杨主任说，以前的大厅确实乱七八糟的，现在也是但愿能清理一下。
对于物业的说法，业主李先生说，“这样的便利，我们不需要。
对于业主们的反对，杨主任表示“可以理解，现在大家都有维权的意识”，她说，物业现在是开展多种经营，但愿利用公共区域来进行一些创收，经营产生的用度一方面用于弥补物业费的不足，由于有部门业主没缴物业费，也用于开展一些社区文化流动。
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